Mehrfamilienhaus in Kirchberg

Objektbeschreibung

Typ: Mehrfamilienhaus
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Lage: Nahe der Stadtmitte in Kirchberg
Bauzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: Unbekannt, jedoch geschätzt um das Jahr 1914
Grundstücksgröße: 1.100 Quadratmeter
Bauweise: Fachwerkhaus
Vermietung: Zwei der drei Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung steht leer

Beschreibung:
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage nahe der Stadtmitte von Kirchberg. Das Gebäude weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf und wurde schätzungsweise um das Jahr 1900 errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt großzügige 1.100 Quadratmeter, was vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Nutzung oder Erweiterungen bietet.

Das Mehrfamilienhaus ist im Fachwerkstil gebaut, was ihm einen charmanten und historischen Charakter verleiht. Von den insgesamt drei Wohneinheiten sind zwei derzeit vermietet, während eine Wohnung leersteht. Dies bietet Potenzial für Mieteinnahmen oder Eigennutzung.

Da das Gebäude renovierungsbedürftig ist, sollten potenzielle Käufer darauf vorbereitet sein, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchzuführen, um das volle Potential dieser Immobilie auszuschöpfen.

Dieses Mehrfamilienhaus in Kirchberg bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein historisches Gebäude in zentraler Lage suchen. Es ist ratsam, eine gründliche Inspektion und eine Schätzung der Renovierungskosten durchzuführen, um die Gesamtkosten und den Wert des Objekts besser einschätzen zu können.

Ausstattung

• 3 Wohneinheiten ( ca. 240,00 qm)
• Grundstück ( ca. 1.135 qm)
• doppelverglaste Kunststofffenster (1993)
• Öl-Zentralheizung (2008)
• unterkellert
• Stellplätze

Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor: 204,4 kWh / (m2 a), Heizung: Heizöl, Baujahr des Gebäudes: ca. 1914 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2008), Energieeffizienzklasse G Datum der Ausstellung: 27.10.2023
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Heizöl.
EnEV gültig bis 26.10.2033
Art des EnEV: Bedarfsausweis

Lagebeschreibung

Kirchberg liegt in der Region Hunsrück und gehört zur Verbandsgemeinde Kirchberg. Der Hunsrück ist bekannt für seine hügelige Landschaft, seine Wälder und sein schönes, naturbelassenes Umfeld.

Kirchberg selbst ist eine malerische Stadt mit einer historischen Altstadt, die von Fachwerkhäusern geprägt ist. In der Umgebung von Kirchberg gibt es zahlreiche Wanderwege und Naturparks, die ideal für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber sind.

Die Stadt hat auch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter historische Kirchen, Museen und andere kulturelle Stätten. Kirchberg ist für seine Weinproduktion bekannt, und die Region ist ein Teil des Weinbaugebiets Nahe. Besucher haben die Möglichkeit, lokale Weine zu probieren und die Weintradition der Region kennenzulernen.

Insgesamt ist Kirchberg im Hunsrück ein charmantes Ziel für Touristen, die die natürliche Schönheit und die kulturellen Schätze dieser Region Deutschlands erkunden möchten.

Sonstiges

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