Helle 3-ZKB-Wohnung in St. Goar-Werlau

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses bietet auf 58 m² eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die ruhige Lage in einer angenehmen Nachbarschaft macht die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein behagliches Wohnambiente legen.

Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet. Auch das Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse, was den Raum hell und freundlich macht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder eben Kinderzimmer.

Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über alle nötigen Sanitäreinrichtungen.

Zusätzliche Vorteile:

Autostellplatz direkt am Haus
Separater Kellerraum
Ruhige Lage in gepflegtem Umfeld

Die Wohnung ist verfügbar: ab sofort

Benötigte Unterlagen für die Vermietung:

• Schufaauskunft
• Mieterselbstauskunft

Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor: 94,2 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas, Baujahr des Gebäudes: ca. 1950 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2010), Energieeffizienzklasse C
Datum der Ausstellung: 23.08.2020
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas.
EnEV gültig bis 22.08.2030
Art des EnEV: Bedarfsausweis

Ausstattung

• Erdgeschoss
• 58 qm Wohnfläche
• Keller
• Autostellplatz
• Terrasse
• Einbauküche

Lage

Werlau ist ein Stadtteil der Stadt Sankt Goar im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt in der Mittelrheinregion, die bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und historischen Burgen ist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Werlau eine idyllische und geschichtsträchtige Lage in der Mittelrheinregion genießt, die sowohl Einheimische als auch Touristen mit ihrer natürlichen Schönheit und kulturellen Bedeutung begeistert.

Sonstiges

Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN – Dimitri Kasemir
Mobil: +49 (0)171 432 8463

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

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