Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Braubach zu vermieten: Zentral gelegen und mit moderner Ausstattung

Beschreibung

Die zu vermietende Maisonette-Wohnung befindet sich im Zentrum von Braubach und ist Teil eines gepflegten Fachwerkhauses mit Mehrfamilienhaus-Charakter.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie bietet eine Wohnfläche von insgesamt 75 Quadratmetern und verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Die Wohnung ist sehr schön gestaltet und hat einen einladenden Charme. Das Fachwerkhaus verleiht dem Ambiente eine gemütliche Note. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und somit schnell und bequem zu erreichen. Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohngefühl.

Hinweis: keine Tierhaltung erlaubt

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2023 verfügbar.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor: 78,3 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas, Baujahr des Gebäudes: ca. 1998 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012), Energieeffizienzklasse C

Datum der Ausstellung: 24.09.2018

Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas.

EnEV gültig bis 23.09.2028

Art des EnEV: Verbrauchsausweis

Ausstattung

1. Stockwerk
   Wohnzimmer
   Küche
   Gäste-WC
2. Stockwerk
   Schlafzimmer
   Kinderzimmer
   Badezimmer mit Tageslicht
   Abstellraum

Lage

Braubach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt am rechten Ufer des Rheins gegenüber von Boppard und ist bekannt für ihre gut erhaltene Burg Marksburg, die hoch über der Stadt thront.
Braubach hat eine Fläche von 9,97 km² und etwa 4.000 Einwohner. Die Stadt liegt am Fuße des Hunsrück und ist von Weinbergen und Wäldern umgeben. Der Rhein bildet die natürliche Grenze im Osten.
Die Stadt selbst hat einen historischen Stadtkern mit engen Gassen, Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Besonders sehenswert ist die Pfarrkirche St. Peter und Paul aus dem 13. Jahrhundert mit ihren gotischen Elementen.
In Braubach finden sich auch viele Wanderwege und Radwege, die entlang des Rheins oder durch die umliegenden Wälder führen. Die Stadt ist auch ein beliebter Ausgangspunkt für Bootsfahrten auf dem Rhein.
Insgesamt ist Braubach eine charmante, historische Stadt mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.