Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in ruhiger Lage von Koblenz-Karthause

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Koblenz-Karthause. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles, Pendler oder Studenten.

Das Apartment verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, was für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer wurde saniert und modern gestaltet.

Ein besonderes Plus: Bei Bedarf kann ein Parkplatz für monatlich 35 € zusätzlich angemietet werden.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, macht dieses Apartment besonders attraktiv.

Folgende Nachweise müssen vorgelegt werden:

• 3x Gehaltsnachweise
• Mieterselbstauskunft
• aktuelle Schufa-Auskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Eine Bescheinigung vom vorherigen Vermieter, dass keine Mietschulden bestehen.

Kaltmiete: 450,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Parkplatz: 35,00 € bei Bedarf
Kaution: 1.350,00 €

Die Wohnung ist verfügbar: nach Absprache

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vor: 85,5 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas, Baujahr des Gebäudes: 1972 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2014), Energieeffizienzklasse C
Datum der Ausstellung: 24.09.2018
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas.
EnEV gültig bis 23.09.2028
Art des EnEV: Verbrauchsausweis

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 35 m²
Lage: 2. Obergeschoss
Bodenbelag: Parkett
Badezimmer: Modern saniert
Balkon: Vorhanden, mit angenehmer Größe
Parkmöglichkeiten: Optionaler Stellplatz für 35 €/Monat
Baujahr: 1972
Heizung: Zentralheizung
Fenster: Isolierverglasung
Zustand: Gepflegt und modernisiert

Lage

Die Karthause ist ein beliebtes und zentrumsnahes Wohnviertel von Koblenz. Gelegen auf einer Anhöhe über der Mosel und dem Rhein, bietet das Viertel eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Koblenzer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A61, A48 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Der nahegelegene Stadtwald, verschiedene Parks und Sporteinrichtungen bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Zudem laden zahlreiche Spazier- und Radwege zu Erkundungstouren ein.

Koblenz-Karthause verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt und stellt somit eine attraktive Wohngegend für Familien, Berufspendler und Senioren dar.

Sonstiges

Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN
Mobil: +49 (0)171 432 8463

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
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