Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Koblenz-Pfaffendorf

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung zur Miete im beliebten Stadtteil Pfaffendorf in Koblenz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 qm.

Ausstattung und Highlights:

Gepflegter Zustand: Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre.

Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon.
Parkplatz: Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerraum.

Küche: Die hochwertige und gepflegte Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, was den Einzug erleichtert.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Koblenz-Pfaffendorf. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten machen die Lage besonders attraktiv. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrswege.

Folgende Nachweise müssen vorgelegt werden:

• 3x Gehaltsnachweise
• Mieterselbstauskunft
• aktuelle Schufa-Auskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Eine Bescheinigung vom vorherigen Vermieter, dass keine Mietschulden bestehen.

Ausstattung

Ausstattung:

• ca. 92 qm Wohnfläche
• Bad mit Tageslicht
• Gäste-WC
• 2 Schlafzimmer
• großes Wohn- und Essbereich
• Balkon
• Keller
• Auto-Stellplatz

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vor: 89,5 kWh / (m2 a)
Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1975 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2013)
Energieeffizienzklasse C
Datum der Ausstellung: 27.09.2018
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas.
EnEV gültig bis 26.09.2028
Art des EnEV: Energieverbrauchsausweis

Lagebeschreibung

Pfaffendorf ist ein Stadtteil, der im Norden von Koblenz in Deutschland liegt. Es befindet sich am westlichen Ufer des Rheins und ist von Hügeln und Weinbergen umgeben. Pfaffendorf ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Lage und bietet einen malerischen Blick auf den Fluss und die umliegende Natur. Der Stadtteil hat eine ruhige und idyllische Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Koblenz. Es gibt verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege entlang des Rheins sowie Weinbergtouren. Pfaffendorf ist auch für seine Weinproduktion bekannt und beherbergt einige Weingüter. Insgesamt ist Pfaffendorf ein attraktiver Ort für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Sonstiges

Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN – Dimitri Kasemir
Mobil: +49 (0)171 432 8463

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
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Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

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