3-ZKB Eigentumswohnung in Waldesch

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienwohnhaus, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Bauweise ist massiv, was auf eine solide Konstruktion hinweist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 qm bietet die Wohnung sicherlich ausreichend Platz für eine Einzelperson, ein Paar oder sogar eine kleine Familie.

Ein besonderes Merkmal ist die große Terrasse, die zur Wohnung gehört und die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit zur Gartennutzung, was für Naturliebhaber oder Hobbygärtner besonders attraktiv sein könnte.

Ein Autostellplatz ist ebenfalls vorhanden, was in Wohngebieten oft ein wichtiges Kriterium ist und den Komfort für die Bewohner erhöht.

Es ist erwähnenswert, dass die Wohnung vermietet ist, was für potenzielle Käufer verschiedene Aspekte mit sich bringt. Dies könnte sowohl eine Einkommensquelle als auch eine langfristige Investition darstellen, je nach den individuellen Zielen des Käufers.

Insgesamt scheint diese Wohnung eine gute Option für Käufer zu sein, die nach einer soliden Immobilieninvestition mit einem angemessenen Platzangebot und zusätzlichen Annehmlichkeiten suchen.

Ausstattung

• ca. 81 qm Wohnfläche
• Laminat-Fußboden
• Badezimmer mit Tageslicht
• Kunststofffenster Doppelverglasung
• Gas-Heizung (1996)
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Terrasse
• Autostellplatz
• Kellerraum
• Garten

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vor: 85,2 kWh / (m2 a)
Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1996 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1996)
Energieeffizienzklasse C
Datum der Ausstellung: 19.04.2024
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas.
EnEV gültig bis 18.04.2034
Art des EnEV: Verbrauchsausweis

Lagebeschreibung

Waldesch liegt im Landkreis Mayen-Koblenz. Die Landschaft um Waldesch ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung. Waldesch selbst ist eine ruhige und beschauliche Gemeinde mit einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Es gibt einige Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, aber insgesamt strahlt der Ort eine entspannte Atmosphäre aus.

Sonstiges

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